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| 蘇州辦公室裝飾簽訂裝修合同注意事項——蘇州藝臣 |
| [ 作者: 人氣:45 日期:2015/3/27 ] |
【蘇州藝臣建筑裝飾工程有限公司 辦公室、寫字樓、工廠裝修、機電安裝 為了規(guī)范家裝市場，維護業(yè)主們的利益，國家工商管理部門規(guī)定了具有法律效應的標準合同。合同也就成為商業(yè)行為中最有效的法律依據(jù)。 合同雙方的說明 甲方（業(yè)主）和乙方（施工企業(yè)）的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話、如果找施工隊的話還應當填寫施工隊負責人的份證和個體裝飾裝修從業(yè)者上崗執(zhí)業(yè)的號碼。 簽訂裝修合同注意事項 您應該在合同中盡量細化裝修的具體要求，明確裝修的工期。一般二居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右。裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45---50天，如果業(yè)主急著入住話，可以在簽訂時和設計商量此條款。 在裝修合同中， 對裝飾公司單獨設立的補充條款要進行認真檢查，搞清補充條款的權(quán)利和義務。 在裝修過程中，業(yè)主如果對裝修項目有所增減，一定要及時填寫“工程變更單" ，并列為合同附件進入裝修合同書。 在簽訂裝修合同中，保修條款這一項一定要仔細檢查。在裝修的整個過程中主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題。也就是大家常說的，家裝是手工活，沒有十全十美的。在保修時間內(nèi)，裝飾公司應該承擔的責任就特別重要了，比如出了問題，裝修公司是包工包料全權(quán)負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或還是有其他制約條款，這些都一定要在裝修合同中寫清楚。 工程概況說明 （1）施工地點，指業(yè)主需要裝修的住房地點；（2）住房結(jié)構(gòu)，指出業(yè)主所裝修的住房結(jié)構(gòu)形式。如磚混結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)等；（3）裝修施工內(nèi)容 ，指業(yè)主所裝修的房間名稱（客戶、臥室、衛(wèi)生間等） 部位（墻面、地面、頂棚）、裝修內(nèi)容及要求（墻面、貼面磚、地面地磚、頂棚涂料等）及有關(guān)說明等；（4）承包方式，指出雙方商談決定的承包方式是包工包輔料、包工包料、包清工等；就是我們常說的清包、半包、全包等。（5）如果聘請監(jiān)理公司，其職責在監(jiān)理合同中應明確，并將合同副本交乙方一份；（6）乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，制定施工方案和進度計劃，交甲方審核；（7）關(guān)于工期約定的說明。工期是指雙方商定的裝修施工從開始到結(jié)束的所用天數(shù)。（8）關(guān)于工程質(zhì)量及驗收約定的說明。家庭裝修工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和雙方約定的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。】...... |
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