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蘇州藝臣建筑裝飾工程有限公司

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寫字樓裝修、工廠裝修、寫字樓裝修、機(jī)電安裝

由于寫字樓屬于一類公共建筑，它的消防問題則是重中之重。相信很多寫字樓業(yè)主在報(bào)批寫字樓裝修工程的時(shí)候都會(huì)遇到消防審核這一項(xiàng)目。這也是近年來政府對(duì)于消防設(shè)施安全越來越重視，法規(guī)和政策不斷監(jiān)督的結(jié)果。在這些與人民聲明安全息息相關(guān)的環(huán)節(jié)，所有人都不能有任何放松。為了讓各位更加明白寫字樓裝修工程消防設(shè)施系統(tǒng)改造施工的各個(gè)注意事項(xiàng)，本文分別對(duì)消防報(bào)批、消防系統(tǒng)改造施工的相關(guān)問題做簡(jiǎn)明闡述

一：明確消防系統(tǒng)的用途

建筑空間（包括寫字樓）的消防設(shè)施系統(tǒng)主要用于監(jiān)測(cè)和阻止火災(zāi)，保護(hù)民眾生命安全。消防設(shè)施系統(tǒng)的作用原理是：火災(zāi)監(jiān)測(cè)——報(bào)警——安全疏散——滅火、排煙、阻止火勢(shì)蔓延。

消防系統(tǒng)包括以下設(shè)備：

通常寫字樓裝修工程中常涉及到的消防設(shè)施主要有：煙感、噴淋、消防水管、消防電路、消防栓、應(yīng)急照明、報(bào)警系統(tǒng)等，下面是建筑物內(nèi)所有消防設(shè)施的介紹，請(qǐng)各位稍作了解。

1、報(bào)警設(shè)備：

其中包括手動(dòng)自動(dòng)報(bào)警按鈕、各種自動(dòng)報(bào)警探測(cè)器、報(bào)警器、電鈴、緊急廣播等；

2、防火排煙設(shè)備：

探測(cè)器、控制盤、自動(dòng)開關(guān)設(shè)備、防火卷簾門、防火風(fēng)門、排煙口、排煙機(jī)等；

3、自動(dòng)滅火設(shè)備：如噴淋；

4、手動(dòng)滅火設(shè)備：消火器（泡沫、粉末、室內(nèi)外消火栓）；

5、通信設(shè)備：應(yīng)急通信機(jī)、對(duì)講電話等；

6、避難設(shè)備：應(yīng)急照明裝置、引導(dǎo)燈、引導(dǎo)標(biāo)志牌；

7、其它設(shè)備：灑水送水設(shè)備、應(yīng)急插座設(shè)備、消防水池、防范報(bào)警設(shè)備、航空障礙燈設(shè)備、地震探測(cè)設(shè)備、煤氣檢測(cè)設(shè)備、電氣設(shè)備的監(jiān)視等等。

二：寫字樓裝修將要遇到的一些消防問題

1、消防報(bào)批：

這是寫字樓裝修施工前的必經(jīng)手續(xù)，目前蘇州市內(nèi)絕大部分的寫字樓裝修工程均需進(jìn)行消防審批，個(gè)別情況除外。未經(jīng)申報(bào)審批而進(jìn)場(chǎng)施工的，相關(guān)物業(yè)、建設(shè)單位、施工單位一并重罰。但消防報(bào)批工作專業(yè)繁瑣，客戶做起來難度很大，因此建議讓承接您項(xiàng)目的裝飾公司或?qū)ｉT辦理消防報(bào)批的單位為您辦理，會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用，但很負(fù)責(zé)任的講，這個(gè)費(fèi)用如果您想省下來，恐怕結(jié)果會(huì)付出的更多同時(shí)還會(huì)讓您焦頭爛額。

2、消防設(shè)施改造：

寫字樓裝修或多或少會(huì)對(duì)空間重新規(guī)劃，消防設(shè)施不符合消防要求，必定要進(jìn)行改造。消防報(bào)審時(shí)的消防改造圖就是這個(gè)時(shí)候用的，消防改造要完全依照?qǐng)D紙不能有任何偏差，否則在消防竣工驗(yàn)收時(shí)是不可能通不過的。消防驗(yàn)收通不過，寫字樓就不能收入使用，這樣附帶的損失反而會(huì)更大。

3、消防驗(yàn)收：

消防驗(yàn)收是寫字樓裝修完工后投入使用的最后一個(gè)環(huán)節(jié)也是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。當(dāng)寫字樓裝修工程竣工后，物業(yè)首先就整體施工及消防改造進(jìn)行驗(yàn)收；然后申請(qǐng)消防局驗(yàn)收，同時(shí)要將您施工中涉及到的，必須進(jìn)行消防檢測(cè)的施工材料送消防審驗(yàn)有關(guān)部門進(jìn)行檢測(cè)，消防局的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收和材料驗(yàn)收全部合格拿到批示文件之后，寫字樓就能投入使用了。

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