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| 蘇州辦公樓改造裝修方案 |
| [ 作者: 人氣:119 日期:2015/3/27 ] |
【蘇州藝臣建筑裝飾工程有限公司 寫字樓裝修、辦公室裝修、廠房裝修、機電安裝 隨著時間的推移,很多舊辦公樓出現了不同程度的飾面老化、設施落后、屋面漏水等題目,特別是信息產業的發展，智能化水平的不斷進步,一些職能部分辦公樓房的硬件設施急需重新建設。近年來政府在舊辦公樓裝修改造項目方面進行了大量投資,筆者涉足建筑裝飾行業多年來，多次在政府招標的舊辦公樓改造裝修項目中標,并長期在施工現場負責技術治理工作。本文是我在學習與實踐中獲得的一些經驗和體會，在這里與從事建筑裝飾行業的同仁一起分享，同時愿給建設方的設計裝修方案提供參考。 舊辦公樓裝修改造項目的宗旨是“經濟適用且美觀大方，不追求豪華氣派”。主要施工項目有地面展貼、內墻涂料、木門更換、外窗更換、部分房間吊頂、包裝窗臺面、包裝熱氣片、衛生間改造、強弱電改造、外墻涂料、屋面漏水等。下面將以上施工項目的優選方案及施工質量要點做簡單描述。 一、地面展貼： 瓷磚具有表面平整、質地堅硬，耐磨、耐擦洗、耐腐蝕、吸水率低，不脫色、不變形、安全無毒、保養方便等優點,可滿足對地面材料功能的任何要求，是辦公場合最理想的地面裝飾材料。 1.質量要點:(1)地面空鼓率不超過5%;(2)磚與磚對縫平整度誤差小于0.5㎜，縫隙小于1㎜，接縫均勻直順無錯牙;(3)踢腳線表面應潔凈,高度一致,結合牢固,出墻厚度一致,與墻交接處陰角光滑直順,總厚度不得超過門套線厚度并與門套線對接嚴密;(4)串邊與踢腳線、瓷磚結合嚴密,踢腳線應壓在串邊上覆蓋3-5㎜,串邊轉角時應割45度對角;(5)房間瓷磚、走廊石材及過門石標高要同一;(6)地面展貼前要先在地面彈線、予展，然后再展貼,防止房間對角線不相等造成得返工。 2.優選方案:房間展800*800的淺色瓷磚，周邊采用150寬的玄色串邊，80-120高的玄色踢腳線;走廊、樓道可采用中間展中性顏色的花崗巖石材(如芝麻白、石島紅)，周邊加150-200寬的黑金砂石材串邊，配玄色踢腳線。 二、木門更換 室內木門是樓房改造首選項目，隨著裝飾行業“工廠化”的發展，木工現場制作木門越來越少，而成品實木復合門以質量穩定、施工工期短、綠色環保的上風得到廣泛應用。 1.優選方案:成品貼薄木皮復合實木門，顏色同辦公眾具相近。 2.質量要點:(1)選擇通過ISO9001國際質量體系認證、國家質檢合格的綠色環保產品;(2)明確自然木皮品種及厚度，主要有花梨木、沙比利、紅櫸、樺木、楸木、黑胡桃木、紅胡桃木、櫻桃木等，樹種不同，價格有差別，木皮厚度應在0.5-0.6㎜之間;(3)木皮襯板采用MDF單板或多層板，保證門扇不變性、不開裂;(4)門挺采用自然杉木指接，寬度100-120㎜，厚度40，門芯板采用自然杉木指接;造型線條凹進部位采用MDF結構板，凸出部位采用實木線條，顏色同實木皮;(5)合頁、鎖具、門吸等應帶樣品，每扇門應安裝三個合頁;(6)門套側板采用多層板或杉木指接，厚度大于20㎜，門擋處橡膠條要牢固、彈性好;門邊線厚度應大于12㎜，寬度60㎜，基層板采用多層板或杉木指接，門套側板和門邊線飾面木皮，顏色要與門扇配套;(7)采用高檔環保油漆，漆膜飽滿、光亮。 三、外窗更換 鋁合金窗具有性能好、重量輕、美觀(具有金屬光澤、可以加工成各種造型和顏色)、采光好(框比較小)、經久耐用(不老化、耐大氣腐蝕)、型材易回收和再利用率高、無環境污染等優點，受到人們的喜愛。但其框材隔熱性差是其缺點,近年來斷橋式結構窗框的出現進步了鋁合金窗的隔熱性和節能性，再加上將原來以推拉窗為主改為性能較好的平開窗,使其以優異的性能及靚麗的外觀成為裝飾新寵。- 1.優選方案:采用中空5+6+5玻璃、平開內倒鋁合金窗(顏色自選，根據涂膜分陽極氧化產品、粉末噴涂、電詠涂漆、氟碳漆等)。東營為沿海地區,最好選擇耐腐蝕性能較好的粉末噴涂。 2.質量要點:(1)斷橋或復合式型材，厚度大于1.2㎜，制作安裝符合《鋁合金窗》GB/8479-2003規定;(2)中空5+6+5玻璃;(3)三元乙丙膠條;(4)優質品牌五金件;(5)紗扇型材必須與窗戶配套，紗網采用優質產品;(6)開關、內倒靈活;(7)窗框安裝及開啟扇設計要考慮包窗套、安裝窗臺板的厚度，預防包好窗套后打不開窗扇;(8)窗框安裝要牢固,與墻之間的縫隙發泡膠要注滿,周邊打門窗專用密封膠要光滑、直順、均勻;(9)窗外周邊打耐候膠要密實,防止滲漏水現象發生;(10)粉末噴涂涂層厚度大于40um、電詠涂漆涂層厚度大于16um)、氟碳漆噴涂(涂層厚度大于30um)。 四、內墻涂料 在房屋裝飾裝修中,和消費者接觸最多的非乳膠漆莫屬了,只要涂裝墻面，都離不了它。乳膠漆面層具有良好的耐水、耐堿、耐洗刷性，涂層受潮后不會脫落等特點，是當前裝修行業內墻涂刷最時尚的裝飾材料。 1.優選方案:刷白色乳膠漆 2.質量要點:(1)預先檢查墻面的平整度、陰陽角直度、陰陽角方正等,若有誤差用石膏膩子找平、順直;(2)對墻面上污染物、殘留砂等予以清除，若墻面基層與第一遍膩子結協力較差,需刷界面劑或底漆一道進步粘接力;(3)找補一遍、滿刮膩子二遍、涂刷乳膠漆二至三遍，每道膩子跟一遍打磨工藝，膩子基層應無劃痕、麻坑、疙瘩等缺陷;(4)涂刷乳膠漆采用滾涂時,應首先用長毛滾筒涂刷,稍等片刻后再用短毛滾筒均勻滾壓,保證漆膜均勻細致，無流墜、露刷、露底、氣泡、發花等弊病;(4)保證乳膠漆與踢腳線、門窗套、窗臺面、電器開關插座、熱氣管線、及其它材料飾面等分界線層次分明,整潔順直無污染;(5)對于光線較暗，光源角度較小的墻面(如走廊)應重點找平;(6)對于用不同材料填堵的孔洞(如門窗、上亮子等)接縫必須填補專用嵌縫石膏膩子，粘貼一層加筋布,并不得有凸出不平、裂紋現象;(7)對于吊頂，應在燈光打開時檢查質量;(8)涂料施工前對上到工序要驗收,乳膠漆涂刷前要對膩子基層驗收;(9)最后一遍乳膠漆應在其它工程全部完工后進行。 蘇州藝臣：http://m.nhenqji.cn 】...... |
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